Questions Frequentes
Retrouvez les reponses aux questions les plus frequemment posees sur le calcul de surface, la Loi Carrez et la Loi Boutin.
La Loi Carrez (loi n 96-1107 du 18 decembre 1996) impose de mentionner la superficie privative lors de la vente d'un lot de copropriete d'au moins 8 m2. Cette superficie exclut les parties dont la hauteur sous plafond est inferieure a 1,80 m, les caves, garages, parkings, et annexes non couvertes.
La Loi Carrez s'applique aux ventes de lots de copropriete et mesure la surface privative. La Loi Boutin s'applique aux locations et mesure la surface habitable. La surface Boutin est generalement plus petite car elle exclut davantage d'elements (placards, embrasures, etc.).
Sont exclues : les surfaces dont la hauteur sous plafond est inferieure a 1,80 m, les caves, garages, parkings, terrasses, balcons, loggias, verandas non chauffees, et toutes les parties non couvertes.
Decomposez la piece en formes geometriques simples (rectangles, triangles, trapezes), calculez la surface de chaque forme, puis additionnez les resultats. Notre calculateur multi-pieces vous permet de faire ce calcul facilement.
Pour la Loi Carrez, les placards encastres sont generalement inclus s'ils ont une hauteur sous plafond superieure a 1,80 m. Pour la Loi Boutin, les surfaces de rangement ne sont pas comptabilisees dans la surface habitable.
Pour un diagnostic officiel, les mesures doivent etre prises au centimetre pres. Notre calculateur permet une precision jusqu'a deux decimales pour vous aider dans vos estimations.
Les combles amenages peuvent etre inclus si la hauteur sous plafond depasse 1,80 m et s'ils sont accessibles en permanence. Les combles perdus ou non amenages ne sont pas comptabilises.
Non, notre calculateur fournit une estimation pour vous aider dans vos projets. Pour une transaction immobiliere, un diagnostic Loi Carrez ou Loi Boutin doit etre realise par un professionnel certifie.
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